【社会】「家賃滞納したら無断で鍵交換、荷物廃棄された」…“追い出し屋”の被害にあった男性、慰謝料など400万求め提訴★2


 
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1297903201/ 
 
1 名前:ウワサの刑事利家とマツφ ★[] 投稿日:2011/02/17(木) 09:40:01 ID:???0 
  無断で鍵交換、荷物廃棄  
  川崎の被害者 不動産会社と貸主提訴  
   
  家賃滞納を理由に、無断で賃貸アパートの部屋の鍵を交換し、荷物を処分して強制的に  
  住居から排除する「追い出し屋」の被害にあった男性(51)がこのほど、不動産会社  
  「白凰開発」(川崎市麻生区)と貸主に対し、損害賠償を求めて横浜地裁に提訴しました。  
   
  訴状によると、男性は2007年5月から09年5月までアパートに入居しました。  
  08年に、勤めていた建設会社の所属部門が経営難で廃止されて退職せざるをえなくなり、  
  同年9月から生活保護を受給しました。ところが、市の担当者から受給の辞退を強要され、  
  12月に受給を廃止。仕事が決まっていなかったために09年1月から家賃を滞納せざるを  
  えなくなりました。  
   
  その後、白凰開発の従業員と貸主らは男性の部屋のドアをドンドンとたたき、「出てってくれ。  
  鍵を交換する」などと脅し、4月には男性が新しく決まった勤め先に研修に行っている間に  
  部屋に侵入し、鍵を交換した上、すべての持ち物を撤去・廃棄しました。  
   
  弁護団は、火災保険の独身世帯の家財道具再調達額にあたる300万円に慰謝料を加えた  
  400万円の賠償を求めています。  
   
  追い出し屋問題では、東京地裁でも、被害にあった男性(36)が、家賃保証会社に賠償を  
  求めて提訴しています。  
   
  追い出し屋被害者を支援している「全国追い出し屋対策会議」(代表幹事=増田尚弁護士)は、  
  結成2周年集会を19日午後1時から東京都文京区の文京区民センターで開きます。  
   
  http://www.jcp.or.jp/akahata/aik10/2011-02-15/2011021514_01_1.html  
  ※前:http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1297871527/  
 
  

4 名前:名無し[] 投稿日:2011/02/17(木) 09:43:11 ID:PgZ74Yzz0 
  そもそも家財道具は300万しない。  
 
33 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 09:57:15 ID:iOc7KO1m0 
  大家に訳話せば良かったのにね!  
   
   
  >>4  
  俺の家は家財道具ざっと見ても600万はいってるぞ?  
  300って平均だからお前の感覚は・・・つまりそういうこった  
 
63 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:06:35 ID:2zJQ+AzZ0 
  >>4  
  火災保険の家財なんかはアパート一人暮らしの平均は310万で出してるからな。  
  そんなもんだと思うぞ  
 
6 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 09:43:51 ID:bbiOQJ640 
  家チンカス  
 
12 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 09:46:18 ID:HFq2Kto10 
  家財道具を処分するのは違法だ。  
   
  が  
   
  全国追い出し屋対策会議てのは何?どうせ  
  「さて、今度は何で稼ごうか?」  
  「えーと、サラ金関係はもういいかげん終わりだし…」  
  「そうそう、追い出し屋ってのがいるんだって」  
  「ほう、それ、金になる?」  
  「なるなるwまた低脳の貧乏人が対象だから、簡単にほいほいww」  
  「よし!」  
   
   
  って調子ではじめたんじゃねえの?  
 
13 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 09:46:42 ID:Gxl0/CyB0 
  日本人男性は氏ねというのが日本の行政だからな  
   
  お金が無くて医者にも行けず結果として病気が悪化して障害者にすらなれない知人がいるけど  
  自殺するとメールがあったきり音信不通だから死んでるんだろうな  
 
16 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 09:49:27 ID:s2bFYm+tP 
  そんなに滞納されたくないなら敷金一年分に応じてくれるようなお金持ちだけに  
  部屋を貸せばいいのに  
  自分で敷金を安くしてから滞納されたって駄々をこねるんだよね。  
   
  大家は頭が悪いの?死ぬの?  
 
29 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 09:56:45 ID:1KDGMeSi0 
  >>16  
  勘違いしてる野郎が多いんだよな。  
  部屋を借りてやってるって思ってる屑の多い事。  
 
50 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:04:34 ID:gwTStCsn0 
  >>16  
  そもそも自宅持ってない賃貸に住むレベルの人は敷金1年分も用意できない。  
  借りるのをあきらめるか、仮にそんな金あるならそれ頭金にしてマンション買うわ。不動産賃貸業そのものが成り立たない。  
  お前が言ってるのは「本屋の万引き撲滅させるために警備員雇えばいいじゃない。店主って馬鹿なの?」って次元  
  俺から言われば>>16って馬鹿なの?死ぬの?ってかんじ  
 
149 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:37:31 ID:s2bFYm+tP 
  >>50  
  嫌ならやめれば~?  
  むりやり大家にされたわけじゃないんでしょ?  
   
 
17 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 09:49:44 ID:qp1qKOuD0 
   
  馬鹿と貧乏人のけんか。たのしそーだねー。馬鹿かて。貧乏人もがんばれ。ははは。  
 
20 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 09:51:46 ID:4tfPkJjn0 
  いやこれ滞納する方に問題あるだろ  
 
82 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:12:49 ID:V2c+6I+Z0 
  >>20  
  どっちも問題だろうが。  
  家賃滞納したからといって他人の財産を処分する権利などない。  
  中には思い出の品もあったかもしれない。  
   
  追い出すなら追い出す方法が他にあったはずだ。  
  不動産屋はやり方間違えたな。  
 
106 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:20:07 ID:CPCF1YWVO 
  >>82  
  じゃあどう追い出せばよかったか、具体的に教えてください  
 
121 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:25:23 ID:tV6Qq5ORO 
  >>106  
  普通に裁判やればいいだけだろ  
 
21 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 09:52:59 ID:N1iNzmas0 
  無銭飲食と同じだから、滞納者は刑務所へ行け。  
  ふざけすぎてるな。  
 
22 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 09:53:46 ID:Gxl0/CyB0 
  収入が無いのに無いのに滞納するなって・・・・・  
  よく嫁よ  
 
25 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 09:55:20 ID:A0wjZIu20 
  >>22  
  荷物まとめて出て行って、橋の下にでも住めってこと  
 
70 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:07:43 ID:WuiFp+nZ0 
  >>22  
  収入もないならでていけよw  
  大家は慈善事業じゃあねえぞ  
 
24 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 09:54:41 ID:8lsTIyte0 
  持ち物を質屋に出せば家賃払えたんじゃね?  
 
31 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 09:57:02 ID:XzTeZj7hP 
  >>24  
  家具とか家電なんて100円単位だぞ  
 
27 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 09:55:43 ID:qp1qKOuD0 
  どーでもいいべや。すったらこと、いちいちうるせーなー、まじ。  
  いちいち 気にすんな―。カネなんか ないときは 何年もほっとけや。  
  家主もよー、ばんばん かたっぱしから荷物ほーりだせー。自由にやれー。たのしくやれー。てきとーにやれー。  
  てきとー。  
  いいかげん。  
  きぶんしだい。  
  おもいつき。  
  ひまつぶし。  
  それでいいのだー。  
  むずかしく  
  考えるな―。  
   
 
34 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 09:58:08 ID:qp1qKOuD0 
   
  なぐりあいできめれば?  
  見てても楽しいっしょ。びんぼーにんどうしの 決闘だな。そらいけーーーーーーーーーっ。  
 
35 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 09:58:17 ID:/M/kjeL/0 
  自力救済の禁止を知らない知恵遅れは書き込むなw  
  法的手続きなしでやるのは刑法上の犯罪行為だ  
 
44 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:02:36 ID:qp1qKOuD0 
  >>35  
  えらそー、ハゲ。えばるほどのことでもあるまい。  
   
  ここまでの正解は>>34>>27ですねー。  
 
49 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:04:26 ID:MxcDQ9Jt0 
  >>44  
  知恵遅れが支持するのはやっぱり知恵遅れなんだな  
 
74 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:10:05 ID:qp1qKOuD0 
  >>49  
  ほかに面白いこと言ってくれ―。おもしくねーどー、おまい。小市民が、えらそー。  
  死ぬまで家賃払ってれー。おれは、マンション6件もってるわ。  
  暇人どもを遊んでやっただけだよぉぉおおおおお―ーん。  
  釣られんなーーーーーーーーーーーーー、ハゲ。  
 
81 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:12:49 ID:qp1qKOuD0 
  >>49  
  すぐ釣られるのが、知恵遅れの特徴。ははは。一緒に笑おうぜ。ははは。  
 
102 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:19:13 ID:qp1qKOuD0 
   
  ちった―面白いこと言えや>>49。てきと―オ―ナ―の 俺ですた―。ははは。  
  おまいには、部屋はかさない。ほかを 当たってもらいたい>>49。ははは。  
 
117 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:24:03 ID:qp1qKOuD0 
   
  おれ 親ゆずりでよー  
  マンション6棟もってるよ。カネあるから、ケンカしないの。どーでもいいの。あ、  
  築3年な。新しいよ。まー、てきとーにはらってくれや、まじ。  
  ただし>>49は、知恵おくれだから いれないよーーーーーーーー。ははは。  
 
136 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:31:22 ID:+4EzvV8DO 
  >>117  
  自演ワロスw  
 
68 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:07:15 ID:39jAY/Xa0 
  >>35  
  だな。裁判所に訴えればいいだけの話。  
  俺の知り合いが勤めてる大手は、その手の裁判ばっかりやってる。  
  その代わり、自社で勝手に物を持ち出したりとかはしない。  
  いくら契約に書いておいても、今回みたいな裁判になると負けるから。  
 
37 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:00:35 ID:VIGqi2Ej0 
  都会の誰も住んでない一戸建てを役所が借り上げて  
  安く貸してあげたらいいのでは?  
 
39 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:01:52 ID:XzTeZj7hP 
  >>37  
  公営のアパートとかどんな人が優先的に入居するのかと言うと……  
 
38 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:01:26 ID:KDVrIZZeO 
  1ヶ月でも滞納したら追い出していいだろ  
  滞納しそう、した場合にちゃんと大家と会話出来ない馬鹿を住まわせとくとかないわ  
 
40 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:01:54 ID:papwzULK0 
  退職せざるをえなくなり  
  受給の辞退を強要され  
  家賃を滞納せざるをえなくなりました  
 
54 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:05:26 ID:qp1qKOuD0 
  >>40  
  きにすんなー。てきとーに生きてけー。はらほろひれはれ。がちょーん。  
  むずかしく考えるな―。  
  てきとーーーーーーーーー。  
 
41 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:02:06 ID:lOdu3Tr50 
  住所がないと最後の社会保障さえ受けられないのだから、一方的に追い出すのは殺人も同様だよ。  
  だから保証金を最低家賃一年分取るべし。  
 
43 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:02:19 ID:2zJQ+AzZ0 
  借金返せない奴や家賃滞納して追い出されてやられる仕打ちで業者側も酷いよなあと  
  思う時はあるが、こういう奴等が一方的に被害者ヅラするのがむかついて仕方が無い  
 
46 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:03:47 ID:5x2f4iZB0 
  どこのアパートか教えてほしいなあ  
  敷金礼金仲介手数料家賃一カ月分くらい払えば  
  粗大ごみ全部処分してくれるうえに400万くれるとか親切すぎる  
   
   
 
57 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:05:48 ID:C0hKrrir0 
  >>46  
  くれるかどうかはまだわかんない。  
  つか、400万満額くれることはまず考えられない。  
 
466 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:21:44 ID:1z0Y3vgG0 
  >>57  
  損害額の算定の根拠が甘いから、敗訴が濃厚だと思うけどな。  
  きちんと何がなくなったかをリストアップして、その根拠を挙げて請求しないと。  
  こんなザル提訴では、勝てる裁判だって負けるよ。  
 
48 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:04:13 ID:grG+91hI0 
  払う当てがないなら退去も仕方ないけどやり方がマズイ罠  
  新しく仕事始めるんだから少し待っていたら滞納してた分も何回かに分けて払ってくれただろうに  
 
71 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:07:54 ID:oY/tF6fQ0 
  >>48  
  正直なとこ「払えなかった」ってのもなぁ。  
   
  退職金は無しとしても、会社都合なら失業手当もすぐ出るし。  
  51歳(独身?)建設会社勤務で貯金無しってのもどうにも。  
   
  生活保護を辞退しろってことは相応に何かあったんだろう。  
 
86 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:15:17 ID:7960liYqO 
   
   
  今回の場合は滞納期間が3ヶ月とかなり短いので  
  追い出しが性急すぎるので悪質なケースですよね  
   
   
  2年は滞納したというんなら別だけど  
   
  >>71  
  しかしそうなんだよな  
  半年分払う貯金すらないってよくわからん  
   
   
  失業保険は間違いなく出るはず  
  …まさか、会社がかけていない((((゜д゜;))))あり得んだろう  
   
   
   
 
93 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:16:52 ID:Gxl0/CyB0 
  >>86  
  各種保険が掛けられてないなんて良くある事  
 
51 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:04:35 ID:s2bFYm+tP 
  昔から大家と言えば親も同然と言ってだな  
  困っている店子には家賃催促するより御飯を食べさせてから早く仕事が見つかるように  
  励ましてやるべきだろ  
   
  それができないなら大家になる資格はないよ。  
 
52 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:05:04 ID:3Wq3OwofP 
  家賃滞納するクズに罰を!  
  不労所得の大家業にリスクを!  
   
  両方の思いがあるから複雑だわ。  
 
53 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:05:17 ID:WuiFp+nZ0 
  家賃を払えば問題なし  
  サラ金問題も、借りた金を返せば問題なし。  
   
  なんでいつも悪人のほうが被害者面しているの ?  
 
58 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:05:52 ID:VIGqi2Ej0 
  こういう前例があると家は買うもんだと思うし  
  貸さないもんだとも思うよな  
 
59 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:05:52 ID:P1MT2iv/0 
  新百合北口の坂の途中にある不動産屋ね  
  すぐ隣はパチンコ屋  
  そして店名が「鳳」  
  893まがいの追い出し  
  川崎市だし、確定だろw  
   
   
   
  生活保護切られた理由が知りたい。  
  川崎は生活保護受けてる日本人じゃないヤツ多いからな~  
 
87 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:15:42 ID:KKmZGgpUO 
  >>59  
  何いってんの。  
  新百合界隈と川崎区辺りを一緒にしないでw  
  川崎市はいい加減南北で分ければいいのに  
 
155 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:43:26 ID:P1MT2iv/0 
  >>87  
  いやー下麻生から市ヶ尾に抜けてる道さ、横浜市の部分すごく整備されてるのに  
  川崎市に入ったとたん1/3に狭くなるのが「川崎金無いな~」って思わせてくれるんよ  
   
 
65 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:07:02 ID:vQa54+m20 
  カイジの状態になったらどうするのが正しいのかね  
 
278 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:58:18 ID:eh4o45P7O 
  >>65焼き土下座  
 
72 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:08:24 ID:VIGqi2Ej0 
  裁判やるなんて暇なんだな  
  こいつ仕事まだみつかってないのか?  
 
75 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:10:41 ID:3Wq3OwofP 
  家賃とか、給食費とか、無担保借金とか、滞納問題に関しては、  
  国税庁などの国の機関が債権買取業務をやって手数料を国の収入にすればいい。  
  差し押さえや強制徴収手段を持っている所がやらないとダメだ。  
 
76 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:11:19 ID:gV2bZGVB0 
  まあ事情はどうあれ、思い出の品もあれば、  
  これはあまりにひどい。暴力団と変わらないわ!  
  300万、400万でも安いもの。  
  懲らしめて1000万円でもいいぞ!  
 
96 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:18:28 ID:N1iNzmas0 
  >>76  
  家賃払わない方が、泥棒だろうが!  
  万引きと同じだ。  
 
104 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:20:06 ID:GwsUwO9V0 
  >>96  
  不法に不法で対応するとか、どこの世紀末だよ  
 
78 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:11:47 ID:LDoT/Xrb0 
  しかし2ちゃんで、滞納する側の擁護がこんなにおおいとは・・  
   
  ゆとりとかって問題じゃなく、半島人が流入してきたせいで  
  国民がまともな判断さえできなくなってきてるんだろうなw  
   
  お前のものは俺のもの!!←あの国に人の基本的思考w  
 
91 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:16:25 ID:qP55Al3rO 
  >>78  
  殴られたからって殴り返せばどっちも捕まる。  
  ただそれだけのことだ。  
 
79 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:11:57 ID:VIGqi2Ej0 
  役所がテント貸してあげたらよかったのに  
 
80 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:12:45 ID:WuiFp+nZ0 
  >同年9月から生活保護を受給しました。  
  >家財道具再調達額にあたる300万円  
   
  法的に300万に該当する資産を持っているくせに、生活保護を受給していたって事か・・・orz  
  不正受給で逮捕しろよ  
 
83 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:12:59 ID:xPLwSs2lO 
  被害者は家主。  
  家賃は滞納されるわ、追い出し屋は雇わないといけないわ、おまけに裁判費用とか気の毒すぎる。  
 
89 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:15:53 ID:Ymytg0tNO 
  >>83  
  家賃滞納を争ってる裁判じゃないよ?  
 
90 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:16:19 ID:WuiFp+nZ0 
  >>83  
  さいきん大家は利益を出せないって事でアパート経営を廃業する大家が多い。  
  あまりにも強すぎるアパート入居者の権利は、結局アパート入居者達の、自分の首を閉めているって事に気がつかないのかな ?  
   
  将来的にマンションを購入出来ない人間は、みんな路上生活者になるぞ  
   
 
101 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:19:13 ID:T0r0Pv0x0 
  >1月から家賃を滞納せざるをえなくなりました。  
  >4月には男性が新しく決まった勤め先に研修に行っている間に部屋に侵入し、鍵を交換  
   
  3ヶ月か。5~6年前に法令が変わって、3ヶ月で退去させる事ができるようになったような。  
  この男説明しなかったのか? 収入が見込める状態になったら普通待つだろ。  
  本当に新しい勤め先が決まってたのか?  
   
 
103 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:19:53 ID:WuiFp+nZ0 
  家財を勝手に処分したのは悪いと思う。  
   
  賃貸契約時に、賃貸を払えなくなった場合、家財を送付先を決めてから賃貸契約  
  賃貸を滞納したら、その決められた送付先に、家財を宅急便で送付して終わり  
   
  って事にしたらいいと思う。  
  その方が、あとで訴えられるリスクが減る  
 
139 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:31:57 ID:vE3D82bC0 
  >>103  
  言えてる  
  長い間、経営してたらこうゆう住民は今までも居ただろう  
  脅したり強引な追い出しばっかして、何にも考えてこなかったから  
  対応策という知恵がつかなかったんだよ  
  馬鹿不動産家主の自業自得  
   
 
107 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:20:41 ID:lgkB/FmJ0 
  マジな話、ウチも川崎にアパート持ってるけど、14年くらい家賃滞納してるのいる  
  裁判所通せば追い出せるけど、逆恨みが怖くてできないでいる  
 
113 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:22:51 ID:WuiFp+nZ0 
  >>107  
  14年って長すぎだろw  
  どこまでお人好しなんだよw  
 
120 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:24:48 ID:T0r0Pv0x0 
  >>107  
  仲介に不動産屋入れてないの?  
  仲介屋ってのはそういうトラブル処理も仲介料に含まれてる。  
  入れてなかった独力でやるしかない  
 
122 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:25:51 ID:KDVrIZZeO 
  >>107  
  14年ただで住ませるとか頭悪すぎ  
  アクション起こさないと土地みたいに部屋の所有権移っちゃうんじゃね  
 
187 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:08:51 ID:tBSNb0jP0 
  >>122  
  賃貸だしwww  
 
229 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:33:14 ID:AQJpMen20 
  >>107  
  真面目に払ってる人に失礼  
 
108 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:20:56 ID:9F0N7j4x0 
  滞納してるの追い出すのに裁判やると執行官やら裁判費用やら弁護士費用で  
  100万くらいかかって滞納金も回収できんから貸すほうは100万以上損するよ  
  おいだしは。  
 
111 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:21:53 ID:VIGqi2Ej0 
  今大家ははアポートは負け組みで駐車場が勝ち組なんでしょ  
 
118 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:24:19 ID:9F0N7j4x0 
  >111  
  若者の車ばなれで駐車場もあやうい今は。  
  ついでに駐車場は固定資産税がかなり高い。  
 
112 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:22:42 ID:N1iNzmas0 
  滞納者のブラックリストデーターベースを作るべきだよな。  
 
114 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:23:28 ID:Rn8hd8NF0 
  店子の財産に手をつけた時点で大家に勝ち目ないわな  
 
115 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:23:52 ID:cHSlTZ/r0 
  敷金を滞納分にあてても3ヶ月じゃ敷金分も無くなるか  
   
  家財道具を勝手に処分するのって違法じゃ無かったっけか?  
 
145 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:34:14 ID:8ZT61ez/0 
  >>115  
  これは普通に不動産側が負ける  
  相手の財産を勝手に処分する権限は無いからな  
  まあ、賠償額がどこまでいくかは知らんが  
 
119 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:24:35 ID:VIGqi2Ej0 
  大家ももっと上質の客を入れればよかったのに  
 
123 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:26:37 ID:WuiFp+nZ0 
      |      ウワァ          \│  
      |  (>'A`)>         ドンドンドン│ 家賃払えよ  
     / ̄ ( ヘヘ ̄ ̄      ドンドンドン│  
   
   
 
124 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:26:41 ID:e4nL8BmJO 
  定職がなくても  
  日雇いでもなんでもいいから働いて稼げよ  
  選り好みできる立場かよ  
  被害者はただの甘え  
 
141 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:33:28 ID:XzTeZj7hP 
  >>124  
  51歳を雇ってくれる日雇なんて今ねーよ  
 
125 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:26:52 ID:qp1qKOuD0 
   
  金持ちケンカせず。高笑い人生。てきとー人生。ははは。おれ、資産家のバカ息子。  
 
126 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:27:04 ID:vE3D82bC0 
  他人の物を許可なく捨てたらあかんだろ  
  そりゃ弁償するしかないわな  
  追い出すのと、物を廃棄するのは別問題  
 
127 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:27:13 ID:br/8xzG30 
  賃貸なら当然だろw  
  持家だって固定資産税を滞納すれば家を差し押さえられる  
   
  ここで追い出されたアホを擁護してるのはド底辺の世間知らず  
 
144 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:34:11 ID:i8iYMxmAO 
  >>127  
  裁判所の命令があって差し押さえるのと  
  民間企業が勝手に他人の物を処分するのが  
  同じだと思ってるのか  
 
128 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:27:27 ID:1k0RTJgI0 
  訴えたほうもクズのにおひが・・  
 
130 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:27:35 ID:Ymytg0tNO 
  過去に追い出し屋が鍵を勝手に取替えただけで40万の賠償だったよな、裁判所で手続きをやれば安くすんだのに馬鹿だよな  
 
131 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:27:41 ID:crOpQ038O 
  不労所得の大家に同情の余地なんかないよ。汗水流して働け  
 
134 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:30:20 ID:WuiFp+nZ0 
  >>131  
  たいはんの大家は、必死に働いてお金を貯めて、さらに銀行からローンを借りてアパートを建てて  
  その店子の支払っている家賃で銀行にローン返済をしているんだよ。  
  店子が家賃を滞納したら、ローンを返せずにアパートは銀行に取り上げられる。  
   
  いまはそういうギリギリの大家が大半。  
   
  不法所得って、何夢みたいなこと言っているんだよw  
 
138 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:31:32 ID:br/8xzG30 
  >>134  
  アホを擁護するような奴なんだから  
  普段から夢見てるんだろw  
 
147 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:36:02 ID:1k0RTJgI0 
  >>134  
  ローンが残ってない大家のみが勝ち組ということだな  
  取引先の自営業者も2年前ほとんどローンで8棟のアパート建てたが、店子が1件しか埋まらず  
  会うたびに顔が土気色になってるw  
   
  濡れてで泡の月収30万くらいを夢見てたんだろうが、ざまぁww  
 
160 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:48:22 ID:t+OToo8b0 
  >>147  
  節税対策とか老後の現金収入とか、うまいこと言って建てさせるんだよな~、  
  建設会社や不動産会社が。  
   
  で、建てた後のローンや固定資産税なんざ家主の責任だろ、シラネ!となる。  
  知り合いにもいるよ、空室だらけのアパート何軒も抱えて青くなってる人。  
 
171 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:57:03 ID:WuiFp+nZ0 
  >>147  
  ローンが残っていなくても、固定資産税ってものがあってだな・・・  
   
  家賃滞納者は、その税金を大家が立て替えて払っているようなもの  
   
 
137 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:31:25 ID:7AbRvZD30 
  >>131  
  賃貸での生計は働いてないと?  
   
  その理屈だとマンションの管理会社に所属する社員も働いてないって事かw  
   
 
208 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:20:59 ID:kwcq22Dh0 
  >>137  
  家賃は公定価格にするべきだと思う。  
  都心部の新築4LDKで月5万円くらいで。  
  で、遊休地は、国に接収される決まり。  
 
132 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:29:12 ID:kB5Lie2R0 
  ニートや派遣や契約は、こういう出来事に厳しいなぁ  
  明日はわが身かもしれないのに・・・  
  同属嫌悪ってやつか?  
  デブと一緒で、まだそこまで落ちてないって勘違いしてるのか?  
 
146 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:34:43 ID:vE3D82bC0 
  >>132  
  親がアパート経営とかで、仕事しなくてもいいニートが多いんだよ  
  ギリギリの家賃と給料の狭間で苦労した事なんてない  
  そもそも働きもしないんだから  
   
 
133 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:29:12 ID:VIGqi2Ej0 
  そういやよくアパート火事あるよね   
  こんなトラブルあるとアパートの近くは家建てたくないよな  
 
150 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:39:31 ID:VIGqi2Ej0 
  電気ガス水道止められて潔く死んじゃう人もいるのに  
 
153 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:42:05 ID:kB5Lie2R0 
  >>150  
  水道止められるのってかわいそうを通り越して、地獄だろうな  
  子供手当てなんてやらないで、一定の水使用量×世帯人数は無料にしてやるほうがいいなぁ  
 
157 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:45:32 ID:1k0RTJgI0 
  >>153  
  雨露をしのげるだけか・・・・  
  そうなったら賃貸料払うのなんかもったいないよなあ」  
   
  学生時代、1万のおんぼろアパート借りてたけど、住民には社会人もいて、管理人さんとも仲良くて  
  めぞん一刻みたいな感じだった、ちょうどスピリッツに連載されてた昔のこと  
 
151 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:40:25 ID:br/8xzG30 
  そもそも  
  賃貸契約するときに  
  *ヶ月以上の家賃滞納が発生した場合は鍵交換と荷物の処分をすると明示されてるだろ  
  仮に荷物を勝手に処分するのがダメならその荷物をどうするんだ?  
  どこかに保管するにしても金がかかるんだぞ?  
  家賃すら滞納するような人間に保管代を払えるなんて考えられるわけがない  
 
162 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:50:38 ID:Ymytg0tNO 
  >>151  
  賃貸の不当な契約は裁判じゃ無効になるよ  
 
163 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:50:53 ID:8ZT61ez/0 
  >>151  
  違法な契約は無効だよ  
  荷物の処分権限なんてあるわけがない  
 
154 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:42:54 ID:9F0N7j4x0 
  いちお裁判してもでていかない場合は執行官が日当1万(1人)その部屋に毎日くる。  
  それでもでていかないと執行官費用が毎日かかって1カ月いすわられるだけで  
  大家は50万くらい損することになる。。  
   
  執行官きてもでてかないで引越し費用請求する馬鹿いるから大家は大損ぶっこく  
  仕組みだよ今の法律だと。  
 
156 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:43:55 ID:Xuxy5kkTP 
  これ判例あるし、大家はまず負けるよね。  
  追い出しとかあまりにリスク高過ぎると思うんだけど、  
  なんでやっちゃったかなあ。  
   
  白凰開発ってところもぽっと出ではないようで、  
  追い出しをシノギにしてるって風でもないのに。  
 
158 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:47:09 ID:gCfzFX9+O 
  借地借家法や消費者保護法が悪質滞納店子を守ってる  
  つーか、悪質滞納店子がこれを利用して迷惑掛けまくり状態  
 
159 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:47:34 ID:TqKbn4IZ0 
  法律は借主に有利にできてる  
  いやなら部屋の賃貸業なんて止めろ  
 
164 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:51:38 ID:N1iNzmas0 
  >>159  
  泥棒がえらそうなこと言うな。  
  無料ですみたかったら、役所にでも行け。  
  大体、生活保護打ち切られるって、何かやらかしたんだろうが。  
 
168 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:54:33 ID:k/bYFA760 
  >>159  
  お前は路上にでも住んでろw  
 
177 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:00:58 ID:WuiFp+nZ0 
  >>159  
  大家A 「辞めますた」  
  大家B 「辞めますた」  
  ・  
  大家Z 「辞めますた」  
   
  日本中の賃貸生活者全員がホームレスに・・・('A`)  
 
165 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:52:03 ID:MjTDarDZ0 
  真面目に家賃払ってる方がバカなのか?  
 
169 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:56:24 ID:05m2vjpUO 
  >>165  
  昔よりリスク上がれば、保険料も上がるわけで  
  迷惑な滞納者が増えるほど普通に払ってる奴は損するだろうね  
 
182 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:04:54 ID:RTHNyHsqO 
  >>165  
  家賃払うのは当然  
  でも滞納数日で追い出すのはおかしいという話  
   
  住居は生活の基盤だし、今回の滞納の理由、数日~2ヵ月程度の滞納じゃ、  
  賃貸人賃借人間の信頼関係は未だに破壊されたとまではいえん  
   
 
188 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:08:53 ID:T0r0Pv0x0 
  >>182  
  滞納から3ヶ月経ってる。  
 
190 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:09:46 ID:tWXdTtCBP 
  >>182  
  >09年1月から家賃を滞納  
   
  >4月には男性が新しく決まった勤め先に研修に行っている間に  
  >部屋に侵入し、鍵を交換した上、すべての持ち物を撤去・廃棄しました。  
   
  4ヶ月も滞納してりゃ追い出されて当たり前だろ  
 
167 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 10:54:31 ID:Xuxy5kkTP 
  アパートは明らかに供給過多だしねえ。  
  こういうリスクもあるし、儲かるはずがないものを建てて  
  損したと言うのは見通し甘いでしょう。  
   
  これから滞納者はどんどん増えるだろうし、  
  不動産屋の口車に乗った家主さんにはご愁傷様としか言えん。  
 
170 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:56:47 ID:jcXO4DUs0 
  家賃払ってて追い出されたのなら分かるが払ってないんだろ。  
  払わないって事は住む意思無しと思われて当然  
 
172 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:57:21 ID:KDVrIZZeO 
  滞納者擁護してんのって賃貸利用者だろw  
 
173 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 10:57:44 ID:OM8yw+tw0 
   
  生活費のために汗して働かなくても生活保護がある  
  生活保護を止められても、言いがかりで稼ぎ生計を立てるのがヤクザ  
 
178 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:01:24 ID:jcXO4DUs0 
  他のアパートやマンション借りればいいだろ。  
  オレなんか4年に1度は引越ししてるぜ  
 
180 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:03:27 ID:tWXdTtCBP 
  滞納してて退去勧告無視して居座ったから強制執行されただけだろ?  
 
181 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:04:27 ID:NYn4pkm40 
  ここまでの流れを読んだ  
  家賃を滞納したら人権剥奪、滞納者の生命財産の与奪は何人たりとも自由  
  これがこのスレの総意だね  
 
185 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:08:24 ID:+rJRjaaW0 
  >>181  
  家賃を滞納する話と  
  個人の所有物を無断で処分する話と  
  個人の居住区に無断で侵入する話は別物  
   
  という理解ができないバカ多発  
  ってことなわけだ  
   
 
206 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:19:02 ID:1KDGMeSi0 
  >>185  
  そんなことは理解した上で叩いてるんじゃね?  
  現状は借主がアホみたいに強いんだよな。  
  これで大家が職業なんかで入居断ったら、今度は職業差別だとか言って訴えるんだろ?  
  他人の資産を借りてるって意識が皆無なんだろうな。  
 
183 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:06:46 ID:viZrul7J0 
  (51)だから裁判おこすとかの気力もあるんだろうけど、  
  (71)とかでコレやられたらもう人生終了だろ。  
   
  やっぱ賃貸は恐いわ…。  
   
 
204 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:18:30 ID:Z2iA4irl0 
  >>183  
  その時点で家賃も払えなくてどうやって生きていくつもりなんだよ  
 
184 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:06:53 ID:jcXO4DUs0 
  諸事情で払えない場合は保証人に連絡して立て替えて貰うだろ  
 
192 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:10:37 ID:4DMc+ORH0 
  >>184  
  普通そんなことしないよ  
   
  どうせ法律カジリの戯言だろうけどな  
 
197 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:12:38 ID:WuiFp+nZ0 
  >>184  
  今、多いケースとして、身内に保証人になってくれる人が誰もいなかったので、保証会社を使った  
  保証会社から追い出された  
  ってケースが多い。  
   
  >>1 の不動産会社も保証会社を兼ねているのかと・・・  
 
239 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:39:40 ID:s2bFYm+tP 
  >>184  
  家賃の値上げでもニート家主廃業でもしたければすればいい。  
   
  できるものなら  
 
194 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:11:20 ID:7/kvilvJ0 
  荷物廃棄までする鬼畜屋かw  
  これは当然の請求だなww  
 
195 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:11:38 ID:e/qnXOpe0 
  まぁたこのスレか。  
  こういう物件増やしたいの。  
   
  こうやって、外国のように滞納者を追い出せないからいろいろ面倒な事やってるんだが?  
   
  サラ金止めて闇金にやれってかい。  
 
196 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:11:42 ID:jcXO4DUs0 
  収入が無くても家賃ぐらい払えるだろ。どうせ10万以下なんだろ  
  50過ぎたら少なくても1千万以上は貯金あるだろ  
 
198 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:13:47 ID:gCfzFX9+O 
  そもそも店子が契約どおり家賃を支払っていないことがことの起こり  
  こんな迷惑屑野郎が逆に迷惑掛けている人達に金を出せと言ってる  
  変な世の中だな  
 
200 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:14:25 ID:OM8yw+tw0 
  小売店経営には万引き被害  
  飲食店経営には食い逃げ被害  
  宿泊施設にも無銭宿泊被害  
  賃貸経営にも家賃不払い被害  
   
  「事業者が利益を得ているから、不払い被害を受け入れろ」というのは  
  「泥棒の理屈」  
 
203 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:17:58 ID:kwcq22Dh0 
  こういう問題を無くする方法はただ一つ。  
  不動産賃貸業を禁止し、すべての日本国民に住宅を無償で提供すればよい。  
 
205 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:18:55 ID:3Wq3OwofP 
  廃棄は、やりすぎ。  
  北海道かどこかに安い土地を買って倉庫を作り、そこにでも置いておけばいいかも。  
 
207 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:19:43 ID:OM8yw+tw0 
  ハローワークのワンストップサービスで失業者の公営住居斡旋  
  があったのではないのか  
   まあ、家賃滞納が最も簡単な金策でした と公判で正直に言うべき  
 
209 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:21:11 ID:Ymytg0tNO 
  本当に廃棄したのかな?  
  使えそうな物は売り払ったり横領してそう  
 
213 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:23:52 ID:ICm3Nakx0 
  >>209  
  こういう糞企業ならありうるな  
  法的手続きを経ないようなダメダメなとこだし  
  案外、従業員が借主の家具を持ち帰って使ってそう。  
 
222 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:31:00 ID:Ymytg0tNO 
  >>213  
  産廃業者に持ち込んだなら領収書がある筈、領収書には産廃の種類と重さも記録されてるから本当に廃棄したか調べれば面白いのに  
 
211 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:22:06 ID:KDVrIZZeO 
  一度これで揉めちゃったらもう部屋貸して貰えないだろ  
 
214 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:23:57 ID:7/kvilvJ0 
  300万も廃棄して滞納分吹っ飛んでるわw  
  差額返せって事だろ?wwやり過ぎなんだわ(笑)  
 
227 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:32:40 ID:e/qnXOpe0 
  >>214  
  購入価格で時価は300万もないだろw  
   
  あれば自分で売り払ってるって。  
 
215 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:24:31 ID:OM8yw+tw0 
  因縁稼業が目的なのにマジメに滞納分の支払いしたら儲からないだろ  
 
216 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:26:50 ID:Jbo7QW2Q0 
  なんか被害者擁護があって笑える。  
  事前通告もしてるし当然の事だろ  
  鍵交換や荷物どけるためにかかった人件費欲しいくらいだわ  
  大家はボランティアじゃねーんだよ。ましてや話も聞かない入居者にはな。  
  大家は商売であり、オママゴトとは違う。  
  学生寮でもないのになんで支払いの見込みがないいい年したオッサンにタダで部屋貸さなきゃいけないんだ?  
  寝言は寝て言えと。  
 
219 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:29:27 ID:fcXDT2hV0 
  >>216  
  不動産屋が商売で違法行為したから訴えられてんだろ  
   
 
235 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:37:19 ID:Jbo7QW2Q0 
  >>219  
  違法行為?当然の権利だろ。事前通告もしてるし。  
  ちゃんと大家と面と向かって会話して  
  「今まで申し訳ありませんでした、なんとか就職のめどつきましたので」  
  と言ってればこうはならなかっただろうに。  
  「住んでやってる側」じゃなくて「住ませてもらってる」側なんだよ入居者は  
   
  まぁ滞納者は無銭飲食と同じだから犯罪行為だよな  
  全員逮捕すべき  
 
241 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:41:15 ID:cHSlTZ/r0 
  >>235  
  別に追い出すのは問題無いだろ  
  >>219が言ってる違法行為てのは、家財道具を処分するって部分だろ  
  混ぜて考えるなよ  
 
245 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:44:28 ID:Jbo7QW2Q0 
  >>241  
  一人暮らしの家財道具が300万もすんのか  
  どんだけ贅沢暮らししてたんだよと  
  生活保護切られた理由もわかるわ  
  そんだけの家財道具あるならリサイクルショップで売って家賃はらえよw  
 
243 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:43:59 ID:K4gYgfBR0 
  >>235  
  いくら不動産業者が事前通告をしても  
  裁判所などを通さないで「自力」で追い出す行為は違法行為なんだよ。  
  お前がどう思おうと、それが日本の法律だ。残念だったな。  
 
223 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:31:33 ID:cY7TUcKDO 
  >>216  
  被害者擁護って自然な流れじゃないの  
   
  どっちが被害者かは別として  
 
217 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:27:22 ID:OM8yw+tw0 
  もし300万も家財があれば、なぜ家賃支払いは出来なかったのか  
 
218 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:27:48 ID:czA6BVonO 
  賃貸契約時に家主、本人、保証人が面接すれば滞納はかなり減るんだが…  
   
  物理的に不可能な場合もあるからな  
 
228 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:32:46 ID:wOBX5iA90 
  >>218  
  最近、保証人がいても保証人協会とやらの審査を通らないと  
  部屋借りれないんじゃなかった?  
  少なくとも、うちはそうだった  
 
220 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:29:58 ID:O57iuBuT0 
  自分も大家なのだが・・。  
   
  こーゆーのが常態化すると大家だけではなく、  
  善良な借主にもしわ寄せがくるんだよね。  
   
  審査の厳格化、保証料の値上げ等々。  
  もう大手の保証会社は、そこそこの入居者でないと保証を断る動きもでているみたいだよ。  
   
  滞納をするような悪質な入居者は、当然、部屋もボロボロになっている。  
  内装が60万以上かかるケースが昨年は2回あったわ。  
 
233 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:36:31 ID:Xuxy5kkTP 
  >>220  
  厳格化しても入居者が埋まるようなら、そうするべきなんじゃない?  
 
224 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:31:35 ID:gCfzFX9+O 
  コイツら悪質滞納者についているのは共産系弁護士  
  弱者救済を大義名分とし世の中の秩序なんか関係なしで訴訟を起こす  
  世の中が徐々に殺伐としてくるわ  
 
230 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:34:00 ID:sT8XhkCn0 
  >>224  
  業者に騙されて  
  建てたけど空き部屋だらけになった物件を持ってる人?  
  ざまああああああああ  
 
248 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:44:48 ID:e/qnXOpe0 
  >>230  
  空き部屋の方がマシ、ケースが急増しているという話。  
   
  おかしいの入れたから、多少家賃貰っても赤字だからね。  
  全体的に建物の質は下がるな。  
 
287 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:04:50 ID:D90Vr6mi0 
  >>248  
  まったく同じこと隣の貸家の大家さんが言ってたわ  
  住宅三軒あるんだけどそのうちの一軒が問題一家だったらしく  
  (確かに夜中まで金のことで家族が大声でケンカしてた)、  
  そこが出て行ってからもう三年も空き家。  
  大家に聞いてみたらトラブルになるくらいならこのまま空家のままでいいって  
  言ってたから相当にその一家に迷惑かけられて懲りたた模様。  
  まだきれいな家なのに空き家のままなのはもったいない。  
 
390 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:56:20 ID:QYomKN120 
  >>287  
  誰でもホイホイ入れるとそうなる典型例だな  
  入居者が出稼ぎにきた貧乏外国人と  
  日本人の不良親子だらけになっていたなんてよくある話です  
 
226 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:32:30 ID:Jbo7QW2Q0 
  >同年9月から生活保護を受給しました。ところが、市の担当者から  
  >受給の辞退を強要され、  
  >12月に受給を廃止。仕事が決まっていなかったために  
  >09年1月から家賃を滞納せざるをえなくなりました。  
  この期間何してんだと  
   
  受給から3ヶ月あったら仕事を選ばなければいくらでも仕事みつかるわ  
  工場でもなんでもいけよ  
  正社員とかに拘ってたんだろ、どうせ  
  だいたい貯蓄はどうしたんだよ  
  生活保護受給を断られた翌日から滞納て。  
  51にもなって貯金0とかおわってんな  
   
 
234 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:36:43 ID:tWXdTtCBP 
  >>226  
  貯蓄あったら生保受けれないぞ  
 
231 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:35:36 ID:cHSlTZ/r0 
  300万分の家財道具があれば家賃払えたはずだろうってレスを見かけるが  
  こういう資産算出ってどうやってるんだろう?  
   
  購入価格から減価償却でやってんのかな?  
  それとも中古市場価格との照らし合わせでやってんのかな?  
   
  中古屋から引き取ってもらった場合、どれ位金額下がるだろう?  
  オクって方法もあるけど、ネットを引いてない可能性もある訳だし  
  とは言っても、300万算出されたものなら、目減りしても10万20万では無いのだろうし  
  数ヶ月分位なら払えるか  
 
252 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:47:39 ID:cHSlTZ/r0 
  >>243  
  追い出すのもダメだったのか  
  家財処分が問題なのだと思ってたよ  
   
  >>245  
  それについては自己レス>>231の質問に答えて欲しい所だ  
 
259 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:49:45 ID:Ymytg0tNO 
  >>231  
  原価償却じゃなくて火災保険とかと同じで再調達価格で計算すると思う  
   
 
370 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:51:09 ID:e/qnXOpe0 
  >>259  
  動産で300万って何かのコレクターだったのかな。  
  再調達価格というのは、既に売っていない物はどう計算するの?  
   
  >>287  
  近所にもあるw  
  丸ごと空室のアパート。  
  大阪の大家さんが餓死したが、あんなんじゃなきゃ良いけど。  
 
385 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:55:17 ID:fSIemHyvO 
  >>370  
  再調達価格は、保険会社が年齢で決めてるの。  
 
232 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:36:11 ID:sX+7w1e10 
  大家も大変よ  
   
  追い出そうとすれば恨まれるし、放置するとやってけないし、まじめに払ってる人への面目が立たないし  
 
237 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:38:10 ID:49Hk4zSo0 
  これを認めていたらヤクザの新しいシノギに。  
   
  別に新しくないか・・  
 
261 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:49:50 ID:Xuxy5kkTP 
  >>237  
  短期契約ワンルームマンションで  
  1日滞納したら即鍵変えて売り払うって悪徳商法が  
  ずいぶん流行ったらしいからねえ。  
   
  当時それで稼いだ人は既に別の貧困ビジネスを見つけてるけど、  
  >>1はその話を聞いて実行に踏み切っちゃったのかね。  
  ちょっと調べたらもう既に3件ほど判例出ちゃってるらしいのに。  
 
238 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:39:39 ID:biGweFsd0 
  引っ越すとき敷金分の家賃を滞納したわ  
  修繕費払えって督促がきてたっけな。裁判所に訴えるという脅し文句つきで  
  ガン無視したけどw  
 
240 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:40:10 ID:8dAY03eU0 
  まぁかわいそうというのなら払ってやるべきだろ。  
  大家だって固定資産とか建物の修繕費や初期投資だって苦労しているんだろ  
  ただで住まわせろと言うんならお前らの部屋貸してやれよw  
 
246 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:44:42 ID:OM8yw+tw0 
  片方に大損させて解決を図るやり方を求めすぎだ  
  ハローワークなり福祉事務所が借主の保証人になれば双方納得出来る  
 
271 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:54:21 ID:/E1Id/c70 
  >>246  
  お前、それだと担保されるのは税金になって踏み倒し詐欺が蔓延るだけだぞw  
 
247 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:44:42 ID:TU9EkLXt0 
  家財道具の部分は単純に窃盗だからね  
  普通に警察が動けばいいだけの話なんだがねぇ  
 
257 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:49:10 ID:8dAY03eU0 
  >>247  
  それは住人が住む権利があったかどうかという問題もあるからね。  
  だから裁判になっているんだろうがw  
   
 
267 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:52:07 ID:09IPg8BJ0 
  >>257  
  権利あるよ  
 
269 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:53:17 ID:Jbo7QW2Q0 
  >>267  
  無産飲食するやつが再び来店して無銭飲食する権利あるのか  
  へー  
 
281 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:59:46 ID:lOdu3Tr50 
  >>269  
   
  勿論あるよ。  
  店側もとっつかまえて警察に突き出す権利がある。  
   
  要はこの大家は違法行為をしてるって問題なのに、はき違えるな。  
 
253 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:48:02 ID:Jbo7QW2Q0 
  無銭飲食に対し「でてってください」としかいえない大家か  
  かわいそうに  
  滞納者しねばいいのに  
 
254 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:48:19 ID:R7pxFHuj0 
  基本的に敷金の額を超える滞納があったら即時追い出されても締め出されても  
  なにも文句言う権利無いと思うけどな。(実際の法律じゃ違うけど)  
  あまり借主の主張が通るようになると怖くて敷金大幅引き上げしないと、  
  貸してくれなくなっちゃうんじゃないか?  
  強制執行するにも手続きで数ヶ月掛かるみたいだし、敷金半年とかだと  
  自分で自分の首絞めることになるだろ。  
   
 
263 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:50:01 ID:c2vtDzOD0 
  >>254  
  でも実際には東京だと空きが増えてるせいで  
  敷金1礼金は0とか増えて来てる  
 
260 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:49:46 ID:TU9EkLXt0 
  江戸時代の長屋は大晦日廻ったら溜まった家賃チャラ  
  家持ちは家賃を受け取る以外権利は何もなかった  
  追い出す権限もなければ、店子に督促する権利すらない  
  それと比べれば今のオーナーは優遇されすぎだ  
 
262 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:49:53 ID:YleyyMm4O 
  離職しただけで、生活保護って支給されるの?  
 
275 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:55:17 ID:eiTLoGpG0 
  >>262  
  普通は失業手当である程度生活できるし  
  この男はもしかしたら前職を半年以内にやめて失業手当が出なかったのかも。  
 
265 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:51:14 ID:wXc6iD5j0 
  法的にも入居者の方が正しいだろ。居住権の侵害は許されないだろ?  
 
273 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:54:48 ID:1KDGMeSi0 
  >>265  
  法的には今回の事は入居者側が勝つのは間違いないけどね  
  権利主張するのは勝手だが、義務を放棄してりゃ叩かれて当然だろ?  
 
280 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:59:20 ID:Vi8iBUxf0 
  >>273  
  大家が裁判起こしせばいいだけ。法治国家なんだから当たり前のことでしょ  
 
288 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:04:54 ID:1KDGMeSi0 
  >>280  
  だから法的にはって言ってるだろ。  
  それに裁判は時間も費用もかかるわ、滞納分の回収はできないわでメリットなんて無いしな。  
  大体最初から滞納しなければ何の問題もないんだし、払えないなら自発的に出て行けばいいんだよ。  
 
270 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:54:03 ID:717wmgi00 
  3ヶ月滞納くらいか?  
 
272 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 11:54:30 ID:ktiMl6wA0 
  大家だって銀行ローンでアパート建てて毎月返済があるとしたら金も払わず出ても行かない屑は  
  殺したい位憎いと思うんだが。  
   
  てか金が無くって食い逃げしたら逮捕だろ?  
  金が無くって賃料払わないならやっぱり逮捕で刑務所がお家になるのが筋じゃね?  
  交通違反の反則金を金が無くって払わないと逮捕で1日数千円で働かされて返済するまで  
  出てこれない位なんだし。  
  同じように滞納分払いきるまで塀の中で働くべきなんじゃないの?  
 
297 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:13:39 ID:s2bFYm+tP 
  >>272  
  >てか金が無くって食い逃げしたら逮捕だろ?  
  > 金が無くって賃料払わないならやっぱり逮捕で刑務所がお家になるのが筋じゃね?  
   
  なんだ、また  
  「金を払わないつもりで注文する」  
  ことと、  
  「金を払うつもりで契約してから払えなくなる」  
  ことの違いがわからない人か  
 
301 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:15:45 ID:1KDGMeSi0 
  >>297  
  >「金を払うつもりで契約してから払えなくなる」  
   
  家主側から言えば、そんなこと関係無いって分かんないのかよw  
  慈善事業で賃貸しているとでも思ってるのかよ。  
  理由はどうあれ家賃払えないなら出て行けって言うのが当たり前だろ。  
 
304 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:18:09 ID:AfGuD3C6P 
  >>301  
  法律はもうちょい複雑  
 
306 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:19:14 ID:s2bFYm+tP 
  >>301  
  そう言って警察の窓口で何時間も駄々こねてたら自分が逮捕されるかもねさw  
   
  法律が理解できない人は社会人と言えない希ガス  
 
320 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:26:44 ID:1KDGMeSi0 
  >>304  
  法的に家主が悪いのは分かってるよ。  
   
  >>306  
  だから法律で家主が負けるのは分かってるんだよ。  
 
328 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:30:32 ID:/j6+hCJS0 
  >>320  
  >>1の場合だと市を訴えればよかったのじゃないの?  
  なんせ、家賃の滞納の元が生活保護の辞退強要なんだから。  
   
 
330 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:32:20 ID:Ykv/zC1r0 
  >>328  
  死ねよ左翼  
  なんで働ける奴が職失っただけで生活保護受けれるんだ  
 
357 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:44:18 ID:/j6+hCJS0 
  >>330  
  じゃぁ、お前がそのはたける奴の家賃の肩代わりでもしろよ。  
   
  市のケツ拭きをなんで民間がやらなきゃいけないのかと。  
 
356 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:43:55 ID:1KDGMeSi0 
  >>328  
  家主が勝手に業者使って財産を処分したんだから、訴え自体は至極当然のモノだろ。  
  いくら滞納したからって、ここは擁護できないだろ。  
  ただ感情的には納得できない所もあるなと思うのよ。  
 
363 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:47:58 ID:/j6+hCJS0 
  >>356  
  そんなところ否定してるのは一部のキチガイだろ。  
   
  そもそもこれは家主vs借主の状態がおかしいんだよ。  
   
  家主&借主vs市になってないと。  
  ライフライン切ったのは市なんだから。  
 
365 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:48:44 ID:1KDGMeSi0 
  >>363  
  >家主&借主vs市になってないと  
   
  おいおい  
  何の冗談だよw  
 
374 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:52:55 ID:C9mLT5Z60 
  >>365  
  いあ、別に冗談じゃないだろ。  
   
  職を失って収入がなくなったのに、市が生活保護打ち切ったから、店子は家賃も払えなくなったんだろ。  
  んで、それが3月以上続いたからこういう結果になった。  
   
  どう考えても行政が大家に負担を押し付けるのは、おかしいだろ。  
  店子は店子で大家を訴えてるし。  
 
381 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:54:15 ID:1KDGMeSi0 
  >>374  
  >職を失って収入がなくなったのに、市が生活保護打ち切った  
   
  そんなモノは個人的なもので家主には全く関係ないだろ。  
  何言ってんだよw  
 
405 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:00:30 ID:C9mLT5Z60 
  >>381  
  関係ないからおかしいって話だろ。  
  おまい、寝ぼけてんのか?  
 
418 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:04:50 ID:1KDGMeSi0 
  >>405  
  いや実際関係ないだろw  
  お前は店子の仕事先なんかまで家主が面倒見ろとでも言うのかよ。  
  家主から言えば、仕事がクビになろうが生活保護になろうが家賃さえ支払ってくれれば  
  問題ないだろ。  
   
 
437 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:10:02 ID:C9mLT5Z60 
  >>418  
  おまい、頭おかしいだろw  
   
  だから、そういってんじゃねぇかw  
 
430 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:08:26 ID:+djYp/hb0 
  >365=381=418はわかるけど  
   
  >374=405はちょっと意味がわからない  
 
449 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:14:27 ID:/j6+hCJS0 
  >>430  
  仕事についてない上に貯蓄無いから生活保護なんだろ。  
  それなのに保護切れば家賃払えないとか市側が予見できる話で、  
   
 
454 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:16:51 ID:+djYp/hb0 
  >449  
  いや会話の内容は理解できる。  
  ID:C9mLT5Z60の発言、特に>363,365,374の流れが理解できない。  
 
461 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:19:31 ID:+djYp/hb0 
  >454訂正  
   
  特に>363,365,374,381,405の流れ  
   
 
396 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:57:33 ID:Ykv/zC1r0 
  >>363  
  あんた生活保護受給者か?  
   
  >家主&借主vs市になってないと。  
  どういう原理でこうなるんだよ、、  
 
348 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:40:28 ID:Vi8iBUxf0 
  >>320  
  可哀想だけど大家も商売するなら法律くらい知っておくべきだったね。  
  不動産屋は宅建持ってるから知ってるはずだけど、、、  
 
307 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:19:25 ID:wjUfz60cO 
  >>301  
  ああ  
  殺意があると殺人で  
  殺意がないと傷害致死  
  って違い?  
   
   
  あー全然違うな  
  でも遺族にとってはどっちも同じ  
 
318 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:24:46 ID:LguBYqXci 
  >>297  
  そんなの収入の目処がたっていないのに生ポの権利を辞退するのが悪い。  
  ちゅーかバイトでもなんでもしろっての。  
 
274 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 11:55:11 ID:Q0i6/4lG0 
  弁護士様を雇う金があるなら家賃を払え  
  こういう連中は何かが狂ってるわ  
 
312 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:22:39 ID:e/qnXOpe0 
  >>239  
  してる。  
  木造アパート減りまくり、安い家賃の所は減っていくよ。  
  低所得の人は出稼ぎ外国人みたいな生活になるんじゃないか。  
   
  >>274  
  弁護士費用も分割払いだな、きっと。  
  踏み倒せたとしても、今度はこっちから追い込まれるんでしょ。  
 
283 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:00:45 ID:p56IEVtt0 
  家賃収入で生活している大家もいっぱいいるんだけど、それは無視?  
  慈善で部屋を貸せって?だったら最初から公営のそういうところに入居  
  しろと言いたいね。  
 
285 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:03:34 ID:Vi8iBUxf0 
  >>283  
  裁判起こして追い出して家財を競売にでもかけて家賃回収すればいいのでは?  
  それを大家が勝手にやると違法ってだけなのだが。  
 
289 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:05:00 ID:biGweFsd0 
  >>283  
  だいたい賃貸料で不労所得を得ようとするところが浅ましい  
  楽して金を手にするんだから、この手のリスクは甘受すべき  
 
291 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:07:34 ID:ahiunBIBO 
  >>289  
  土地を所有すること、人を集めることが「楽して」って…  
  さすが不労のニート君は感覚が違うね  
 
300 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:15:03 ID:biGweFsd0 
  >>291  
  楽なもんだろ  
  押しの弱い住居人から、恫喝して金を巻き上げる商売なんだから  
  賎業だという自覚を持ったほうがいいぞ  
  童貞ニートくん  
 
302 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:16:42 ID:s2bFYm+tP 
  >>291  
  親譲りの土地建物、募集も清掃も集金も人任せ  
   
  自分でするのは金を使うことだけ  
   
  な痔主なんていないとでも?  
 
295 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:11:46 ID:p56IEVtt0 
  >>289  
  なにも判ってねえな。アパート・マンション経営って何もしてない  
  なんて事はないんだよ。借主が出て行った時には部屋をクリーニング  
  しなきゃならないし、草刈や駐車場の整備、建物の補修や住人からの  
  クレーム対応とか様々やる事はあるんだよ。土地建物だって自分で  
  用意したんだしね。  
 
296 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:12:47 ID:717wmgi00 
  >>295  
  あの、賃貸住宅まとめて借り上げのCMあるじゃん?  
  ああいうの見て、楽じゃん!とか思ってんじゃないの。  
 
298 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:13:52 ID:Jbo7QW2Q0 
  >>289  
  さすが働かない無職クンはいう事が違うねぇ  
 
286 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:03:44 ID:TU9EkLXt0 
  なんで追い出し屋側で物言ってるヤツがいるのか理解不能だな  
  馬鹿すぎるだろ  
  勝手に荷物処分した時点で単純に犯罪  
  荷物を廊下なり通路なりに置いておけば良かっただけの話  
   
   
 
292 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:09:01 ID:717wmgi00 
  つーか一番の問題は、生活保護の辞退を強要した市の担当者じゃないのか  
 
303 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:17:33 ID:VIGqi2Ej0 
  51だと仕事ないの?どこか具合悪かったの?  
 
324 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:28:46 ID:LKhxOt0n0 
  >>303  
  40過ぎの再就職はとっても大変。  
 
305 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:18:09 ID:rNjhGzFg0 
  ちょっと前に新聞で大家の投書があったが  
  滞納して請求しても払わずあげく夜逃げしたりするのもいるそうだ  
  中には白昼堂々と引っ越しをして業者に行き先を聞いても「個人情報だから」と拒まれる  
  追い出すのはしょうがない  
 
315 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:23:24 ID:cHSlTZ/r0 
  >>305  
  そういうケースこそ裁判所を通せば、引っ越し屋から個人情報引き出せるんじゃねーの?  
  何でも一人でやろうとするから拒まれるんだよ  
 
308 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:20:26 ID:Rn8hd8NF0 
  とりあえず大家や不動産社員臭がにおいすぎるスレだな  
  自力救済しちゃった時点で訴えられたら負け確定なんだよ  
  回収するにも追い出すにもきちんと手続き踏んでやらんとな  
 
309 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:21:01 ID:jcXO4DUs0 
  普通家賃は最優先で払うだろ  
 
310 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:21:49 ID:LguBYqXci 
  まず滞納するな。  
  大家だって固定資産税やら色々払わなきゃならんのに、  
  滞納されたら困るだろ。  
  安定して払える奴に貸した方が金になるし。  
 
311 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:21:53 ID:VIGqi2Ej0 
  大家がアホ  
  中年独身男に家なんか貸すからだ  
 
317 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:24:32 ID:Ykv/zC1r0 
  >>311  
  俺大家だができれば若い女だけに貸したい  
 
314 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:23:14 ID:K4gYgfBR0 
  入居者はの権利は大家との「入居契約」により成り立つ。  
  契約が成立している以上、支払いを滞納しても、その権利を大家側が  
  一方的に剥奪することはできない(公的な解除が必要)  
   
  一方、店に来る客(飲食客、買い物客など)は店に金を支払うことで民法上の「売買契約」が成立する。  
  金を払わない(契約をしないで持ち去ったり逃げ出す)事は「契約をしないで相手の財産を侵害した」行為  
  となるので、即逮捕できる。  
   
  つまり、(賃料の支払いではなく)契約によって立場の成り立つ賃借人の立場と  
  (物品・飲食んど)支払いによって立場の成り立つ「お客」の立場を混同しないことだ。  
   
 
319 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:25:49 ID:VIGqi2Ej0 
  こうやって日本の土地はヤクザと銀行の物になっていくんですね なるほどー  
 
322 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:27:59 ID:OM8yw+tw0 
  プロクレーマーは地雷。大家は地雷を踏んで大怪我  
  地雷の無い場所を探して通るしかない  
 
323 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:28:12 ID:MB/8KtgtO 
  50にもなってたかだか数ヵ月分の生活費もないのか  
   
 
339 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:38:08 ID:FR1QLr0f0 
  >>330  
   
  >>323  
 
331 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:33:30 ID:Rn8hd8NF0 
  どうせ裁判所の和解案は200万ぐらいから滞納分家賃引いた分で終わるだろうな  
   
 
332 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:33:53 ID:7hVl/nSd0 
  早い話が、法的には  
  家賃は数ヶ月くらい滞納してもどうってことない  
  ってこと?  
 
342 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:39:30 ID:02EEBrzf0 
  >>332  
  賃貸という貸し借りは互いの信頼関係から成り立つ物  
  信頼関係が著しく破壊されたと社会的に認められない限り解約不可能  
  家なくなったら生活の糧を失うしな。  
  1、2月の滞納くらいなら問題ない  
  数ヶ月滞納でも特殊な事情があるなら借主が依然優位。  
 
334 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:34:10 ID:mN1znUSc0 
  おまえらって勝ち組なんだな。賃貸って非正規に厳しい・  
  大家の立場はわかるが、出たらネカフェかホームレスな社会はどうかと  
 
337 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:36:34 ID:LguBYqXci 
  >>334  
  バイトすりゃいいじゃん。  
  いくらでも有るだろ。  
 
359 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:44:33 ID:7b4uh10OO 
  >>334  
  友人がリーマンの傍らワンルーム購入して業者通して貸してた  
   
  1年目に住人が首吊りして速攻事故物件に  
 
335 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:34:45 ID:VIGqi2Ej0 
  家賃が高いから日本は持ち家率が上がってしまったんだし  
  大家がふんぞり返ってられる時代はもう終わったのかもな  
 
340 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:38:49 ID:jcXO4DUs0 
  何で51で家賃払うぐらいの貯金無いんだろう。  
  どうせパチンコとか株で散財したんだろうけど  
 
343 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:39:43 ID:N1iNzmas0 
  そんなに、悪質な貧乏人かばうなら国が保証人やればいいんだよ。  
 
345 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:39:51 ID:OM8yw+tw0 
  生活困窮者への社会保障は必要だとしても大家個人にその責任はないだろう  
 
362 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:45:50 ID:C9mLT5Z60 
  >>343  
  > そんなに、悪質な貧乏人かばうなら国が保証人やればいいんだよ。  
   
  ほんとそうだよな。  
  悪質な店子の負担が大家に来るのはおかしい話だ。  
   
  家賃滞納だけして平気な顔して居座るやついるんだから。  
  あげくの果てには引越し代よこせとかさ。  
   
  >>345  
  > 生活困窮者への社会保障は必要だとしても大家個人にその責任はないだろう  
   
  そうそう。  
  社会保障の一環として、行政が家賃保障すればいい。  
  それなら大家は文句言わないと思うね。  
 
431 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:08:28 ID:s2bFYm+tP 
  >>345  
  誰も大家になれなんて強制してませんよ?  
 
346 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:40:26 ID:LguBYqXci 
  あと不安定な収入を自覚せずに貯金はしない、給料はいればすぐに  
  パチンコで使っちゃう。  
  それで失業したらお金ありません、家賃払えませんっての無しな。  
 
349 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:40:39 ID:VIGqi2Ej0 
  ドアどんどんじゃなくて綺麗なねーちゃんが色仕掛けで取り立てれば  
  家賃も払うし働く気にもなったろうに  
 
352 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:41:37 ID:C9mLT5Z60 
  弁護士が貧困ビジネスに便乗でつか。  
  市ねばいいのにとおもいまつね。  
   
  借主も借主で大家と交渉しろよって思いまつね。  
 
355 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:43:35 ID:fSIemHyvO 
  家賃滞納されても、確定申告の時、その金額を収入として申告しないといけないんだぞ!  
   
  金は入ってこないのに税金だけ取られる大家の気持ちを知れ。  
 
367 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:49:11 ID:Vi8iBUxf0 
  >>355  
  そんなのどの業種でも同じだボケ!  
  必ず回収できると思ってる方が甘いんだよ!  
 
419 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:05:27 ID:e/qnXOpe0 
  >>367  
  そうですね。だからお前らの給料・ボーナスも減っているだろ?  
  売上下がって経費が嵩むのだから、余剰資金として取っておかなきゃ。  
 
368 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:50:00 ID:V3MPYdfl0 
  ドアのカギを、家賃チャージ式のカードキーにすればいいのに。  
   
  管理室の前かなんかにカードキーへの家賃チャージ機設置。  
  支払いは現金でもクレジットカードでもOK。  
   
  入居者各部屋のドアのとこにはETC車載器みたいに、  
  そのカードキーの有効期限(次回家賃支払い日)までの、  
  日にちがアナウンスされる仕組みにして。  
   
  入居者が金が足りないときゃクレカなら家賃のリボ払いもできるし、  
  大家もクレジット会社から入金してもらえる。  
   
  最初からうちはそういうシステムです・・。  
  ってことで入居者募集すりゃいいんだし、  
  そもそもクレジットカードも作れないような信用状態の奴もはねられる。  
   
  これでOKでね?  
   
 
372 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:51:41 ID:WuiFp+nZ0 
  >>368  
  そういう機器を作ってくれお (´・ω・`)  
   
 
384 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:55:02 ID:V3MPYdfl0 
  >>372  
  既存の技術応用したら、  
  意外と簡単にできそうでね?  
  いまだってパスモとかスイカみたいな  
  チャージ式の支払いもあるし、  
  ホテルなんかじゃ一定期間だけ使えるカードキーあるんだし。  
   
   
  ・・・あ、これ俺のアイデアだかんね。  
  どっかでこのシステムが使われるようになったら、  
  2ちゃんの俺のレスからアイデアぱくったってことだかんね(`・ω・´) シャキーン  
 
391 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:56:46 ID:7/kvilvJ0 
  >>368  
  それ良いねw  
  家賃は使い込めるという意識も変えられるし。  
 
401 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:58:58 ID:V3MPYdfl0 
  >>391  
  昨日の夜、  
  『コインロッカーみたいに、  
  金入れなきゃカギが開かないドアにすりゃいいのに・・。』  
  みたいなこと書いたら、  
  意外と皆さんの食いつきがあったので、  
  アイデアを昇華させてみますた(`・ω・´) シャキーン  
 
407 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:01:12 ID:WuiFp+nZ0 
  >>401  
  窓から出入りする店子が増えたりして (´・ω・`)w  
   
 
416 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:03:19 ID:V3MPYdfl0 
  >>407  
  高層階は決死の覚悟だな(´・ω・`)  
 
412 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:02:25 ID:yGlVznK3O 
  >>401  
  はあはあ、賢いなお前さん。なるほど。  
 
420 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:05:32 ID:V3MPYdfl0 
  >>412  
  なんかカギは勝手に取り換えちゃうとアウトなんだよな?  
  でもコインロッカー方式にするってことは  
  「お金さえちゃんと入れてくれれば開きますよ」  
  ってことなんだから、  
  別に違法でもなんでもなくない?  
   
  それこそ今のご時世、  
  コンビニで24時間、金は降ろせるんだしキャッシングも。  
 
417 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:04:29 ID:8ZT61ez/0 
  >>401  
  家賃はカード払いが原則とかにして貰えるだけでも不払いが無くなるな  
  カギ関係はちょっと面倒な気もする  
 
429 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:07:59 ID:V3MPYdfl0 
  >>417  
  俺は賃貸に住んだことないからよくわからんのだが、  
  家賃のカード払いっていうのは、  
  あまり一般的でないの?  
 
440 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:10:20 ID:8ZT61ez/0 
  >>429  
  カードの手数料が結構高いから大家的には厳しいかもね  
  クレーマーが多く入居するような物件ならありかもしれんが  
  普通は管理会社に任せておくのがベター  
 
447 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:13:17 ID:V3MPYdfl0 
  >>440  
  なるほどなぁ。  
  カード作れる信用のあるやつの入居  
  そして入居者も手持ちが少ないときゃ分割にできる。  
  どっちにとってもメリットありそうなもんなのにな。  
  手数料が高いのか・・・。  
   
  いっそ家賃専門のクレカ会社をつくれば・・。  
  あ、それが管理会社とかそんなのなのか(´・ω・`)ショボーン  
 
448 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:13:34 ID:WuiFp+nZ0 
  >>417 >>429  
  一般的なアパート家賃のクレジットでの支払いは、クレジット会社が拒否しているらしいね。  
  それだけクレジット会社にとって、家賃というのはリスクが大きいらしい。  
   
  現在、クレジット可能な賃貸は、レオパレスと積和不動産、大東建託と言う大手だけ  
 
451 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:15:16 ID:05m2vjpUO 
  >>448  
  リスクが高いんだろうな  
 
460 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:18:51 ID:xAYk7vL9O 
  >>448  
   
  東建もだぜ。  
   
  学生なのにクレカ持ってドキドキしたわ。  
 
392 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:56:49 ID:TU9EkLXt0 
  >>368  
  それだと旅館扱いになって別ジャンル  
 
406 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:01:09 ID:V3MPYdfl0 
  >>392  
  そうなの?  
  じゃあ期間貸しのウィークリーマンションとか、  
  あれは旅館扱いなのか・・。  
   
  良いアイデアだと思ったのに(´・ω・`)ショボーン  
 
426 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:06:55 ID:2zJQ+AzZ0 
  >>368  
  入ったまま出てこなかったら?  
 
439 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:10:10 ID:V3MPYdfl0 
  >>426  
  家賃カードキーのチャージ切れとともに、  
  部屋のドアがガチョン!と全開になった状態で、  
  閉まらないようにするとか。  
  風呂も便所の扉も、何なら窓も。  
 
369 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:50:45 ID:OM8yw+tw0 
  これからは悪質なクレーマーに因縁つけられないように  
  大家も十分な裁判対策(審査、保証人、催促手順、記録)が必要になったな  
   
  クレーマーも段々稼ぎにくい時代に変わっていくよ  
 
383 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:54:27 ID:TU9EkLXt0 
  >>369  
  裁判対策したところで、この件は単に窃盗行為なんだから判決変わらないよw  
 
373 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:52:12 ID:N1iNzmas0 
  日割りで貸せばいいか?  
  でもそれだと旅館業になるんだよな。  
 
378 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:53:43 ID:xAAHsBct0 
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
  普通に泥棒やん  
   
 
388 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:56:14 ID:8ZT61ez/0 
  >>378  
  個人の所有物を勝手に処分とか、確かに泥棒だな  
 
379 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:53:50 ID:TnAiEsQ40 
  これ限らないが、そもそもこういう、出訴人に経済力がない状況で、どういう経緯から  
  裁判に至るんだろう。「入れ知恵屋」みたいなのがいるのか?  
 
399 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:58:13 ID:Mq00Ia8ZO 
  >>379  
  食い詰めた落ちこぼれ弁護士が煽ってるんじゃね?  
  (自称)人権派弁護士とかはそんな感じの連中だと思う  
 
456 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:17:16 ID:61CO594G0 
  >>379  
  どっかに相談に行ったんだろう。  
  家財がないうえ部屋もなければ暮らしていけんもんな。  
 
472 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:25:18 ID:05m2vjpUO 
  >>379  
  一般的なケースだと○○被害の支援団体に相談したり、支援団体が訴訟しましょうと煽る場合じゃないかな?  
   
  支援団体が一時的に金を出すって聞いたよ  
  勝てば返しても余るってのせるらしい  
 
389 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:56:18 ID:C9mLT5Z60 
  こういう事件が頻発するようになると、店子の信用がどんどん落ちるんだよな。  
  んで、結果的には店子全体の損になる。  
   
  賃貸が家賃保証会社を通さないと借りられなくなる状態になって損するのは  
  結局、店子の側。  
 
393 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 12:57:00 ID:xAAHsBct0 
  普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん  
  普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん  
  普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん  
  普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん  
  普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん  
  普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん  
  普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん  
  普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん  
  普通に住居不法占拠の家賃泥棒やん  
   
  賠償もんやん この家賃滞納窃盗罪犯は  
 
415 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:02:53 ID:TU9EkLXt0 
  >>393  
  違うよ  
  大家はタダの泥棒だけど、店子はただの滞納者  
  違いが解らないなら小学校からいきなおしたほうがいいねw  
   
  >>401  
  だからそれだと旅館扱いになって、設備を用意できないから営業停止くらって  
  部屋閉鎖されるだけだから無理  
 
424 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:06:24 ID:WuiFp+nZ0 
  >>415  
  毎回お金を入れると旅館扱いになるのなら、  
   
  毎月、家賃を入れると大家からチャージされた新しいカードを渡される  
  って方式にしたらどうだ・・・  
   
 
434 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:09:13 ID:a+wzYSHC0 
  >>424  
  それも「鍵を換えた」と同じになるのでは  
 
404 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:00:23 ID:8ZT61ez/0 
  >>393  
  この大家は、この裁判の賠償金から滞納家賃を払って貰えるだろ  
  問題解決だな  
 
408 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:01:32 ID:7/kvilvJ0 
  >>393  
  家賃泥棒と言いつつ家財泥棒してりゃ世話無いわw  
 
423 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:06:04 ID:xAAHsBct0 
  >>408  
  家財じゃなくてゴミと思ったんだなw  
  つーか家賃払ってないんだから  
  すでに泥棒の部屋でもなんでもないじゃん  
 
442 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:10:52 ID:7/kvilvJ0 
  >>423  
  ゴミと思って家ぶっ壊されても文句言わないならそれで良いけどなw  
 
400 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 12:58:21 ID:cOoJt0Bv0 
  滞納ってのもピンキリだからなぁ。  
   
  たとえば15年も借りてれば建物を部屋数で割った価値分以上に払ってるから  
  半年や1年の滞納は多めに見てやっても良いし  
 
403 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:00:07 ID:+djYp/hb0 
  うちの実家もマンション経営してるけど、こういう滞納者対策として  
  勤め先の上司以上を保証人に立ててもらってるって言ってた。  
 
432 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:09:03 ID:WuiFp+nZ0 
  >>403  
  会社が倒産したら、その上司も無職になるのだが・・・('A`)  
   
  >>426  
  あっ!  
  2人以上で住んでいたら、無理だな orz  
   
 
421 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:05:46 ID:C9mLT5Z60 
  >>403  
  それ頭いいね。  
 
409 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:01:55 ID:xAAHsBct0 
  泥棒がなんで家に住み着いて文句言ってんの  
 
410 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:02:03 ID:05m2vjpUO 
  まあ、この裁判だけで済むならゴネ得なんだろうけど  
 
411 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:02:16 ID:OM8yw+tw0 
  国の社会保障費が全然足りません  
  生活困窮者対策として大家からは無償で住居提供させます  
  これが民主党の再分配社会の方針です  
 
422 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:06:03 ID:VIGqi2Ej0 
  しかしこんなクレーマーよく雇ったな  
  次は会社が訴えられそうw  
 
427 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:07:28 ID:YhsDyckq0 
  保証会社との契約だったんだな  
  研修に行くなら行くとちゃんと説明して  
  仕事が見つかったことも話すべきだったんだろ  
  こいつが悪い  
 
452 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:15:37 ID:C9mLT5Z60 
  >>427  
  おそらく、大家は店子が研修で留守にしたのを荷物置いて夜逃げしたと思ったんだろな。  
  店子が大家とちゃんとすべき話すらしてないからこうなる。  
   
  しかし、再認識したけど赤旗ってやっぱり糞だな。  
  行政の怠慢とか店子の過失とかは何も書いてない。  
  永久的に野党やってろって話。  
 
465 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:21:31 ID:Rn8hd8NF0 
  >>452  
  夜逃げしたと思っても勝手に処分しちゃ駄目なのよ  
 
474 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:28:21 ID:C9mLT5Z60 
  >>465  
  大家がやった店子の財産の処分は法律的にやりすぎたにしても、  
  それ以前に行政と店子の包括的な怠慢が前提としてあってのことだからな。  
  この事件全体を勘案するに。  
   
  無能の赤旗が書いてるような内容を鵜呑みにできる事件ではない。  
 
483 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:33:46 ID:Rn8hd8NF0 
  >>474  
  何を勘案しようが自力救済した時点で勝ち目なんてねーよ  
  大家や不動産屋は法律に真っ向から喧嘩売ってるのに裁判で勝てるわけねーだろ  
 
490 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:39:02 ID:C9mLT5Z60 
  >>483  
  この裁判自体は「人の財産を勝手に処分したという裁判」だからな。  
  当然にして店子に利がある。  
   
  だが、行政や店子の怠慢は別。  
  それはそれで前提としてあるし、それが原因で結果こうなった事件だってことだ。  
  だから、事件全体でみれば、大家が一方的に悪いわけじゃーない。  
  それを指摘しない赤旗もクズだってこと。  
 
435 名前:sage[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:09:20 ID:OGy0xko0O 
  数百円の牛丼を無銭飲食しても警察に連れて行かれるのに、  
  何万円もの家賃払わないくせに被害者気どりか。  
 
438 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:10:08 ID:Rn8hd8NF0 
  >>435  
  数万の家賃のために  
  数百万泥棒しちゃ駄目だろw  
 
458 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:17:53 ID:s2bFYm+tP 
  >>435  
  オマイの国の法律では、儲けさせてくれない取引先は逮捕されるのか?  
   
  金額なんて関係ないんだよ。  
 
470 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:24:08 ID:cHSlTZ/r0 
  >>435  
  >>314  
 
441 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:10:43 ID:05m2vjpUO 
  裁判に勝っても滞納の件は無かった事にはならない  
  うやむやも、もう無理だよな  
 
444 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:11:21 ID:OM8yw+tw0 
  家賃のキャッシュカード払いは大手規模しか導入出来ないらしいが  
  滞納があれば全国の信販系ブラックリストに載るので  
  マジメに払う人が多いみたい  
 
445 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:11:36 ID:xAAHsBct0 
  数ヶ月も滞納したんだからもうそいつの家じゃないだろ  
   
   
   
 
453 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:15:52 ID:EHUcm0QG0 
  昔、じいちゃんがやってたアパート(4畳半風呂なしトイレ共同・家賃2万5000円)で滞納者が出たな。  
  あまりにもひどいので「出て行ってくれ」と言ったらヤクザ登場。  
   
  供託とかいろいろやられ、最終的に100万円近く持っていかれた。  
   
  それに懲りてじいちゃんはアパートぶっ壊していたな。  
   
  払わないほうが得するって、どう考えてもおかしい。  
   
 
462 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:19:31 ID:8ZT61ez/0 
  >>453  
  直接交渉しないで弁護士と警察を入れるべきだったな  
  まあ、普通は管理会社を挟むのが良い  
  管理費も結構高いけどリスクは減る  
 
468 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:22:28 ID:lOdu3Tr50 
  >>462  
   
  学生かNEETか? 民事不介入でぐぐれ。  
 
455 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:17:02 ID:V3MPYdfl0 
  いっそ入居者のクレジットカードを、  
  ドアのキーにしてみてはいかがだろうか・・(`・ω・´) シャキーン  
   
  ・・すまん、クレカ払いはどのみち無理なんだよな。  
  ちょっとしつこかったな俺、ごめん(´・ω・`)ショボーン  
 
457 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:17:38 ID:OM8yw+tw0 
   
  滞納さえ起こさなければ何の問題も起こらず、皆が幸せ。ここが大切。  
 
463 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:19:43 ID:Ctvo85WHO 
  敷金を家賃に充当して充当金額を更に超えて3ケ月を過ぎるか  
  充当分を6ヶ月以内に補充しなかったら追い出しOKにするべき  
   
  景気が悪化して問題山積なのをほったらかしで法律を整備しない民主党が悪いんだろ  
 
471 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:24:22 ID:C9mLT5Z60 
  >>463  
  詐欺と増税と内輪揉めしかできない超無能&クズ集団である民主に期待しても損するだけ。  
 
464 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:20:56 ID:41CU5Dzx0 
  こういう馬鹿がいるから権利金が家賃半年分とかになる  
 
469 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:23:54 ID:V3MPYdfl0 
  >>464  
  うちも小売店とはいえ商売やってっから、  
  基本的には性善説でお客さん信用するんだけど、  
  やっぱ一人でも悪質な奴に引っかかったら、  
  以後はなぁ・・・。  
   
 
500 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:43:05 ID:e/qnXOpe0 
  >>469  
  いや全体的には客の質は悪化してるでしょ。  
  ちょっと融通効かすと、それが当然と言ってきたり。  
   
  クレーマーとかTVで流すから真似するんじゃないかな。  
  ほんとマスゴミは害ばっかだわ。  
 
477 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:31:35 ID:e/qnXOpe0 
  >>464  
  京都だっけ?  
  半年分貰えるの。  
  全国でこうなるのかな。  
   
  合法的に追い出すとそれでも足らない時があるが…。  
 
473 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:25:45 ID:xAAHsBct0 
  ★長女の入院費2000万円未払いか 詐欺容疑で72歳女逮捕 「後で払うつもり…」  
   
  ・長女(44)の入院にともなう個室利用料約265万円を支払わなかったとして、  
   警視庁大森署は17日、詐欺の疑いで、東京都三鷹市井の頭、無職、  
   長倉玉枝容疑者(72)を逮捕した。同署によると長倉容疑者は「後で支払うつもりだった」  
   などと否認しているという。  
   
   同署によると、長女は昨年1月~今年1月の1年間で、都内18の病院の入退院を  
   繰り返しており、長倉容疑者も一緒に泊まっていたという。2000万円超の  
   利用料未払いがあるとみて、余罪を調べている。  
   
   逮捕容疑は昨年3月下旬~5月下旬、東京都文京区内の私立病院に長女を  
   入院させるにあたり、支払うつもりがないのに個室利用を申し込んで、利用料  
   約265万円を払わなかったとしている。  
   
   同署によると、長倉容疑者は昨年5月下旬に娘とともに外出許可を取って  
   病院を出た後、そのまま連絡が取れなくなっていたという。  
   
   http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110217/crm11021712480013-n1.htm  
 
478 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:31:41 ID:xAAHsBct0 
  家賃滞納したんだから逮捕しろよ  
  刑務所は家賃タダだし  
 
479 名前:大家[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:31:55 ID:QdnpszJ20 
  家賃を踏み倒したうえに、電気代や水道代、ガス台を大家に肩代わりさせようとする、店子もいるからね、、  
 
485 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:34:48 ID:V3MPYdfl0 
  >>479  
  水道光熱費って、  
  大家が仕入れて店子に売るって感じじゃないんだ?  
  水道もガスもコインチャージ式にすればいいのにと思った俺。  
   
 
488 名前:大家[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:36:39 ID:QdnpszJ20 
  >>485  
  全うな、店子さんまで、経費の負担が増えてしまうんだ。  
   
 
482 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:33:43 ID:05m2vjpUO 
  記事をぱっとみた感じ、滞納者を被害者って視点みたいだが  
   
  職も決まり支払えると伝えていたにも関わらず研修での不在を利用しガキを取り替え  
  家財を処分する悪質な対応って書かないんだろう  
   
  ここまで書けるような対処はしていなかった?  
 
484 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:34:08 ID:cB9M7WG30 
  払うべき義務を怠ったにもかかわらず、生活弱者としての保護・権利を恥も外聞もなく主張する  
  このような、モラルの麻痺した人間が多くなる事は、社会の劣化の証拠!  
  このような、屑の訴訟など、当然門前払いしていただく社会であって欲しいモノです。  
 
486 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:36:11 ID:rI78E7Zf0 
  >>484  
  お前が何喚こうが  
  このケースじゃ100%不動産会社の負け  
   
 
491 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:39:08 ID:1j8y1tt50 
  部屋を貸してるんじゃないんだろ  
  鍵を貸してるんだ  
 
493 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:39:48 ID:61CO594G0 
  >>491  
  『アパートの鍵貸します』か  
 
496 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:40:45 ID:q9qR1o7Y0 
  >>491  
  どこのスマイルサービスだよ  
 
494 名前:名無しさん@十一周年[sage] 投稿日:2011/02/17(木) 13:40:32 ID:kwcq22Dh0 
  もう、都会の利便地の土地家屋をすべて強制収容して、すべて公営住宅として、無料で貸せばいいだけだろ。  
 
498 名前:名無しさん@十一周年[] 投稿日:2011/02/17(木) 13:41:52 ID:cOoJt0Bv0 
  工作員が滞納が悪いとか言い続けてるが意味無いよ。  
   
  家賃払ってなければ、強制執行までやって追い出せば無問題。  
  この件の原告だって文句は言えない。  
   
  問題点は住居として貸してる部屋の鍵を勝手に開けて  
  荷物を盗んだこと。  
   
 



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